Estimation théorique
Rue de Huiry,77860 Quincy Voisins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Huiry,77860-Quincy Voisins indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 33 | RUE DE HUIRY | 4 | 155 | 502 | 517575€ | 3339€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DE HUIRY | 6 | 186 | 729 | 458000€ | 2462€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE HUIRY | 5 | 144 | 500 | 494025€ | 3431€ |
2019-07-09 | 46 | RUE DE HUIRY | 3 | 121 | 500 | 342000€ | 2826€ |
2022-05-04 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 3 | 67 | 598 | 330374€ | 4931€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DE HUIRY | 4 | 85 | 103 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE HUIRY | 6 | 99 | 0 | 302000€ | 3051€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE HUIRY | 7 | 114 | 606 | 390000€ | 3421€ |
2019-08-30 | 4 | SQ ALPHONSE DAUDET | 6 | 156 | 647 | 343200€ | 2200€ |
2021-08-13 | 6 | SQ ALPHONSE DAUDET | 8 | 112 | 599 | 379999€ | 3393€ |
2020-06-09 | 4 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 84 | 512 | 323900€ | 3856€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 94 | 53 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA DIMERESSE | 8 | 179 | 540 | 482000€ | 2693€ |
2019-10-16 | 1 | RUE ERNEST LEGENRE | 5 | 81 | 509 | 291000€ | 3593€ |
2020-03-02 | 18 | RUE ERNEST LEGENRE | 4 | 112 | 582 | 349714€ | 3122€ |
2021-09-01 | 5 | AV DE LA DIMERESSE | 5 | 124 | 570 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE HUIRY | 4 | 112 | 500 | 390000€ | 3482€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE HUIRY | 4 | 130 | 322 | 392000€ | 3015€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ERNEST LEGENRE | 5 | 100 | 500 | 399000€ | 3990€ |
2023-06-30 | 63 | RUE DE HUIRY | 4 | 74 | 512 | 302500€ | 4088€ |
2021-01-29 | 1 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 103 | 544 | 391000€ | 3796€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE HUIRY | 3 | 67 | 2327 | 170000€ | 2537€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE MAREUIL | 4 | 74 | 550 | 317000€ | 4284€ |
2020-03-09 | 26 | RUE DE MAREUIL | 4 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2023-03-06 | 165 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 295 | 102500€ | 1165€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DE MAREUIL | 8 | 202 | 500 | 400000€ | 1980€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DE CONDE | 4 | 70 | 370 | 339000€ | 4843€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE CONDE | 3 | 95 | 69 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE PLAILLY | 7 | 227 | 500 | 641850€ | 2828€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE PLAILLY | 8 | 234 | 3143 | 1347500€ | 5759€ |
2022-03-29 | 617 | CHE DE HUIRY | 8 | 306 | 500 | 1100000€ | 3595€ |
2020-02-20 | 41 | RUE DE MAREUIL | 7 | 155 | 503 | 27995.5€ | 181€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE CONDE | 4 | 70 | 115 | 206550€ | 2951€ |
2021-12-20 | 192 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 253 | 357500€ | 3082€ |
2020-07-28 | 38 | RUE DE MAREUIL | 4 | 74 | 394 | 311000€ | 4203€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CONDE | 7 | 142 | 457 | 378000€ | 2662€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE PLAILLY | 5 | 190 | 500 | 475000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CONDE | 6 | 177 | 284 | 299000€ | 1689€ |
2019-12-09 | 200 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 32 | 170 | 118500€ | 3703€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE CONDE | 5 | 93 | 500 | 358000€ | 3849€ |
2021-08-03 | 37 | RUE DE CONDE | 5 | 116 | 440 | 369000€ | 3181€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE CONDE | 4 | 90 | 432 | 367900€ | 4088€ |
2021-05-11 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 84 | 56 | 242800€ | 2890€ |
2021-04-12 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 706 | 372500€ | 2587€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU PAVE DE ROISES | 4 | 104 | 209 | 125000€ | 1202€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 103 | 286 | 300000€ | 2913€ |
2019-09-11 | 2 | RLE DES CHATS | 5 | 146 | 500 | 421000€ | 2884€ |
2021-04-15 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 57 | 235000€ | 4196€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 376 | 104246€ | 1256€ |
2023-03-06 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 241 | 275000€ | 3667€ |
2021-12-20 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 127 | 188 | 365000€ | 2874€ |
2019-07-29 | 7 | RLE DES CHATS | 3 | 108 | 140 | 335000€ | 3102€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 128 | 500 | 381000€ | 2977€ |
2023-04-12 | 21 | AV FOCH | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-08 | 21 | AV FOCH | 4 | 90 | 562 | 468000€ | 5200€ |
2021-06-24 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 253 | 337700€ | 3593€ |
2022-09-30 | 493 | CHE DE HUIRY | 3 | 86 | 579 | 290260€ | 3375€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 69 | 252700€ | 2717€ |
2020-07-01 | 8 | RLE DES CHATS | 4 | 110 | 500 | 365170€ | 3320€ |
2019-12-04 | 479 | CHE DE HUIRY | 6 | 96 | 920 | 298000€ | 3104€ |
2023-03-29 | 4 | PL RENE BENOIST | 4 | 80 | 117 | 289000€ | 3613€ |
2020-10-01 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 111 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-17 | 13 | RUE DU PAVE DE ROISES | 4 | 82 | 351 | 330000€ | 4024€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DE LA DHUIS | 6 | 97 | 280 | 266000€ | 2742€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 83 | 306 | 265000€ | 3193€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DE HUIRY | 6 | 130 | 500 | 614000€ | 4723€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 83 | 343 | 264125€ | 3182€ |
2022-04-28 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 30 | 170000€ | 3778€ |
2020-04-17 | 17 | SEN DES CAILLOUX | 1 | 18 | 500 | 50000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 41 | 247500€ | 3214€ |
2023-02-28 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 319 | 312000€ | 4274€ |
2020-11-09 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-25 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 89 | 255000€ | 3312€ |
2020-06-05 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 320 | 304000€ | 2764€ |
2021-08-06 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 157 | 598 | 458375€ | 2920€ |
2022-06-29 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 102 | 528 | 46825.3€ | 459€ |
2019-11-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 436 | 255000€ | 2525€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 43 | 219000€ | 3982€ |
2020-08-04 | 75 | RUE RENE BENOIST | 3 | 70 | 300 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-31 | 76 | RUE RENE BENOIST | 3 | 57 | 108 | 192000€ | 3368€ |
2019-08-02 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 510 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 40 | 166000€ | 3689€ |
2021-10-20 | 75 | RUE RENE BENOIST | 5 | 178 | 93 | 170000€ | 955€ |
2019-08-21 | 66 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 284 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-06 | 73 | RUE RENE BENOIST | 4 | 57 | 59 | 149000€ | 2614€ |
2020-08-17 | 73 | RUE RENE BENOIST | 5 | 110 | 77 | 324010€ | 2946€ |
2019-11-06 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 94 | 502 | 335000€ | 3564€ |
2021-03-30 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 48 | 150000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 109 | 248000€ | 3024€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU PAVE DE ROISES | 6 | 134 | 735 | 420000€ | 3134€ |
2021-11-23 | 46 | RUE DE CONDE | 5 | 130 | 725 | 399430€ | 3073€ |
2021-12-03 | 65 | RUE DE CONDE | 6 | 158 | 500 | 244200€ | 1546€ |
2019-06-19 | 67 | RUE RENE BENOIST | 3 | 70 | 86 | 270000€ | 3857€ |
2020-08-03 | 62 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 287 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-24 | 76 | RUE RENE BENOIST | 4 | 55 | 37 | 165000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 59 | 215000€ | 1955€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 116 | 516 | 305000€ | 2629€ |
2022-04-26 | 67 | RUE RENE BENOIST | 3 | 56 | 52 | 130000€ | 2321€ |
2019-08-27 | 60 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 101 | 287 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-29 | 72 | RUE RENE BENOIST | 2 | 42 | 50 | 55000€ | 1310€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DE JONCHEROY | 6 | 143 | 500 | 300000€ | 2098€ |
2022-01-18 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA DHUIS | 4 | 96 | 252 | 298350€ | 3108€ |
2020-05-12 | 42 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 115 | 312 | 309000€ | 2687€ |
2019-11-04 | 44 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 307 | 295000€ | 3554€ |
2021-12-06 | 46 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 307 | 293300€ | 3534€ |
2019-12-12 | 72 | RUE RENE BENOIST | 1 | 21 | 35 | 145000€ | 6905€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 345 | 350000€ | 3043€ |
2019-10-18 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 96 | 247000€ | 1669€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU PAVE DE ROISES | 4 | 72 | 432 | 275000€ | 3819€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DE JONCHEROY | 3 | 43 | 137 | 194000€ | 4512€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 383 | 285000€ | 3434€ |
2020-08-20 | 72 | RUE RENE BENOIST | 6 | 119 | 298 | 224000€ | 1882€ |
2021-08-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 83 | 350 | 287755€ | 3467€ |
2022-02-25 | 66 | RUE RENE BENOIST | 4 | 80 | 49 | 219000€ | 2738€ |
2023-06-29 | 16 | SEN DES QUARTERONS | 5 | 103 | 200 | 376753€ | 3658€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 388 | 175009€ | 2083€ |
2022-02-04 | 56 | RUE RENE BENOIST | 3 | 70 | 51 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 56 | RUE RENE BENOIST | 3 | 70 | 51 | 300000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 158 | 500 | 380000€ | 2405€ |
2020-08-20 | 66 | RUE RENE BENOIST | 3 | 60 | 135 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-20 | 52 | RUE RENE BENOIST | 3 | 52 | 67 | 165000€ | 3173€ |
2021-01-28 | 24 | SEN DES QUARTERONS | 2 | 68 | 200 | 400000€ | 5882€ |
2019-07-26 | 52 | RUE RENE BENOIST | 3 | 95 | 135 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-23 | 53 | RUE RENE BENOIST | 3 | 61 | 65 | 185000€ | 3033€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DU PAVE DE ROISES | 5 | 112 | 440 | 460300€ | 4110€ |
2022-02-14 | 51 | RUE RENE BENOIST | 3 | 55 | 66 | 255000€ | 4636€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA MESSE | 2 | 40 | 884 | 135000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 9003 | LES CLAIRES FONTAINES | 4 | 107 | 900 | 489000€ | 4570€ |
2021-04-22 | 45 | RUE RENE BENOIST | 2 | 31 | 44 | 154000€ | 4968€ |
2023-06-02 | 190 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 492 | 500000€ | 6098€ |
2019-08-21 | 33 | RUE DU PAVE DE ROISES | 5 | 82 | 702 | 339000€ | 4134€ |
2020-12-01 | 154 | CHE DE HUIRY | 5 | 130 | 648 | 327000€ | 2515€ |
2023-03-10 | 208 | CHE DE HUIRY | 6 | 182 | 300 | 469500€ | 2580€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 403 | 285000€ | 2938€ |
2020-01-17 | 199 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 500 | 272667€ | 3246€ |
2021-08-09 | 640 | CHE DES SAINTS YVES | 5 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-18 | 35 | RUE RENE BENOIST | 4 | 135 | 114 | 225000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 35 | RUE RENE BENOIST | 3 | 69 | 48 | 189000€ | 2739€ |
2022-07-20 | 8 | RUE RES DES TERRES BLANCHES | 4 | 75 | 500 | 387000€ | 5160€ |
2019-07-11 | 20 | ALL DES VERGERS | 6 | 165 | 424 | 531000€ | 3218€ |
2019-08-12 | 9 | CHE DE BUTEL | 5 | 99 | 513 | 300000€ | 3030€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 402 | 360000€ | 3303€ |
2020-09-22 | 27 | RUE RENE BENOIST | 5 | 82 | 433 | 284000€ | 3463€ |
2022-08-02 | 27 | RUE RENE BENOIST | 3 | 92 | 69 | 239000€ | 2598€ |
2020-06-24 | 5 | CHE DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 199 | 2739 | 395000€ | 1985€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DES VERGERS | 7 | 154 | 500 | 505000€ | 3279€ |
2021-12-01 | 162 | RUE PASTEUR | 3 | 43 | 867 | 198500€ | 4616€ |
2020-03-06 | 18 | ALL DES VERGERS | 7 | 150 | 500 | 112365€ | 749€ |
2019-10-04 | 166 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 500 | 436500€ | 3233€ |